中新網(wǎng)新疆新聞9月30日電（何媛媛）隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)振興注入了活力，但個(gè)別土地承包者在未對(duì)承包地實(shí)地考察的前提下，匆匆簽訂合同，在實(shí)際耕種過(guò)程中遇到合同無(wú)法履行的情況，既耽誤了播種期，又引發(fā)不必要的糾紛。

　　【基本案情】2023年4月，蔣某在沒有實(shí)地查看土地的前提下，就與尹某簽訂了土地承包合同，約定尹某將位于察布查爾縣察布查爾鎮(zhèn)的150畝林地以每畝600元承包給蔣某用于種植甜菜。蔣某于合同簽訂之日向尹某支付了5萬(wàn)元承包費(fèi)。

　　當(dāng)年5月份，蔣某準(zhǔn)備種地時(shí)才發(fā)現(xiàn)該林地林間距過(guò)于狹窄，播種機(jī)無(wú)法作業(yè)。為此蔣某要求解除合同，后尹某給蔣某退還3.5萬(wàn)元，并出具了一份承諾書，約定在6月18日前退還余款1.5萬(wàn)元，但一直未支付。

　　今年8月23日，蔣某將其訴至察布查爾縣人民法院，要求返還余款1.5萬(wàn)元。

　　受理案件后，由于尹某在外地務(wù)工，承辦法官便運(yùn)用多元調(diào)解平臺(tái)組織雙方進(jìn)行線上調(diào)解。調(diào)解中尹某稱承包費(fèi)肯定會(huì)返還，但需要時(shí)間湊錢。承辦法官考慮到當(dāng)事人的現(xiàn)狀，引導(dǎo)雙方換位思考，相互理解，最終雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告尹某于2024年10月30日前向原告蔣某退還土地承包費(fèi)1.5萬(wàn)元。

　　【法官提示】簽訂土地承包合同時(shí)，應(yīng)在前期對(duì)承包的土地的土壤、配套設(shè)施（如電力、灌溉用水等）情況做充分的了解，并在合同中載明關(guān)鍵內(nèi)容，避免發(fā)生不必要的矛盾糾紛，造成經(jīng)濟(jì)損失及訴累。